惠山區(qū)房票3.0政策升級(jí)上線，使用更加靈活！
重點(diǎn)如下：
房票可以轉(zhuǎn)讓給近親屬以外的對(duì)象；
可購(gòu)買二手房；
最高10%購(gòu)房補(bǔ)貼；
4月1日起實(shí)施，為期兩年；
人才房票可以和征收房票疊加使用；
房票高額高于購(gòu)房款，可兌換現(xiàn)金或者換新房票；
政策全文如下：
HUISHAN
購(gòu)房補(bǔ)貼升級(jí)
惠山區(qū)房屋征收房票補(bǔ)償政策3.0版
使用更靈活
為進(jìn)一步優(yōu)化房屋征收補(bǔ)償方式，滿足群眾多樣化安置需求，惠山區(qū)正式推出《房屋征收房票補(bǔ)償安置實(shí)施辦法（試行）》（以下簡(jiǎn)稱辦法）。該辦法自今年2025年4月1日起試行，有效期兩年。新政策在原有基礎(chǔ)上全面升級(jí)，覆蓋范圍更廣、補(bǔ)貼力度更大、使用規(guī)則更靈活，讓被征收人“安置無(wú)憂、購(gòu)房有惠”。
一文看懂重點(diǎn)變化
一、房屋征收房票適用誰(shuí)？
1、適用對(duì)象
房票實(shí)行實(shí)名制，持有人為被征收人或安置房回購(gòu)對(duì)象，房票持有人的近親屬可以作為房票的使用人。近親屬指父母、配偶及其父母、子女及其配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。
房票持有人可以將房屋征收房票轉(zhuǎn)讓給近親屬以外的對(duì)象，但需經(jīng)提存公證，提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議、房票轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批表等，不再僅局限于被征收戶的近親屬之間轉(zhuǎn)讓。
2、使用范圍
房票可用于購(gòu)買納入無(wú)錫市房源信息庫(kù)中的新建商品房以及配套車位。房票還可用于購(gòu)買惠山區(qū)內(nèi)的二手房。
二、非住宅拆遷戶能適用嗎？
能。非住宅征收企業(yè)可同等享受房票安置政策。非住宅登記在法人（公司、事業(yè)單位、機(jī)關(guān)法人等）名下，選擇房票的，房票開具至法人名下；若非住宅登記在個(gè)人（個(gè)體工商戶等）或非法人組織（個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)、事務(wù)所等）名下，房票可以開具至個(gè)人名下。
三、房票優(yōu)惠力度有多大，補(bǔ)給誰(shuí)？
1、購(gòu)房補(bǔ)貼疊加，最高可達(dá)10%！
基礎(chǔ)補(bǔ)貼：使用房票金額的5%。
額外補(bǔ)貼：房票開具后6個(gè)月內(nèi)使用，額外補(bǔ)貼2%；7~12個(gè)月內(nèi)使用，額外補(bǔ)貼1%。
大面積購(gòu)房補(bǔ)貼：購(gòu)買新房面積≥140㎡，再額外補(bǔ)貼3%。
2、房票金額靈活組合
支持多張房票疊加使用，余額不足可補(bǔ)差價(jià)或申請(qǐng)貸款。
房票金額高于購(gòu)房款時(shí)，可兌換現(xiàn)金或換發(fā)新房票。
支持人才房票與房屋征收房票補(bǔ)貼疊加使用。
3、購(gòu)房完成后，購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放至購(gòu)房人賬戶。
四、房票怎么轉(zhuǎn)讓呢？
房票允許整體實(shí)名轉(zhuǎn)讓一次（非住宅房票除外），不得分割轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓后有效期重新計(jì)算。房票轉(zhuǎn)讓給被征收戶近親屬以外的使用對(duì)象時(shí)，轉(zhuǎn)讓人須簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議及辦理提存公證手續(xù)。隨后，買賣雙方應(yīng)一同前往房票核發(fā)單位申請(qǐng)房票轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓后的房票只允許購(gòu)買無(wú)錫市房源庫(kù)內(nèi)位于惠山區(qū)的新建商品房。
五、房票如何購(gòu)買二手房呢？
允許使用房票購(gòu)買惠山區(qū)內(nèi)的二手房，所購(gòu)二手房的原業(yè)主在購(gòu)買惠山區(qū)國(guó)資平臺(tái)新建商品房后，憑網(wǎng)簽備案合同等相關(guān)材料，原房票使用人、二手房原業(yè)主方可享受房票相關(guān)政策。
六、配套政策更貼心
稅收減免：使用房票購(gòu)買商品住房的，符合條件的可根據(jù)契稅政策有關(guān)規(guī)定享受減免。
教育保障：被征收人子女可在至少2年內(nèi)保留原被征收搬遷住宅片區(qū)所在學(xué)區(qū)（服務(wù)區(qū)）的入學(xué)資格。
七、房票怎么使用？
八、房票到期了，還沒(méi)使用怎么辦？
房屋征收房票有效期為一年，房票到期后未使用的，被征收人可向征收實(shí)施單位申請(qǐng)領(lǐng)取房票記載的貨幣補(bǔ)償或安置房回購(gòu)資金，不再享受購(gòu)房補(bǔ)貼。到期后，房票使用人也可以向征收實(shí)施單位申請(qǐng)延期一次，時(shí)限為一年。
目前
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